别着急！金九银十买房先看完这篇地铁沿线攻略······

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最近，和地铁相关的消息相当多。

先是上个月的地铁进度陆陆续续出炉了，然后是地铁12号线、5号线东延段、3号线东延段总承包项目开始招标，招标公告还顺带披露了几条新线：佛山8号线、12号线支线、28号线、25号线、黄埔1号线等。（戳这里看新线详情）

不少粉丝都在群上转发这个消息，看来市场的些许冷淡还是没有浇灭大家对地铁盘的热情

既然如此，我们就在这里推出一篇金九银十扫货指南之地铁盘！

我们来看看目前在建或者即将在年底通车的地铁线路沿线都有什么楼盘？

*沿线楼盘统计可能会有缺失，欢迎在评论中补充~

十一号线

十一号线沿线的新盘，主要分布在燕岗站、鹤洞站以及芳村站这三个站。这三个站刚好位于广纸、广钢板块，是置业的热门区域。据不完全统计，目前有9个新盘在售。

不过，由于广钢、广纸板块与市中心距离较近，而且有板块利好，十一号线沿线在售楼盘价格都比较高，基本都是4字头起，适合首付预算在150万以上的买家。

新世界凯粤湾

推荐理由：优质学位+一线江景现楼

项目位于现有的5号线滘口旁，加上11号线经过，未来将会有双地铁汇聚。

项目周边配套比较成熟，学校方面有新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学、真光中英文小学、广州四中等名校，教育资源相当丰富，加上项目是现楼发售，急于孩子上学问题的购房者可以考虑。

而且，该项目还是拥有一线江景资源，小区旁边设有一公里长的滨江长廊。

越秀星汇海珠湾

推荐理由：靠近地铁+户型刚需

从距离来看，该项目应该是广纸板块离燕岗地铁站最近的一个楼盘了，步行到地铁站仅需十分钟左右。

而且，与广纸片区大部分项目的改善型户型相比，该项目的户型面积比较小，有76-108平二至三房，更适合刚需购房者。

十一号线最新进度：

截至8月底，该线32座车站中，员村和天河公园站由二十一号线施工并已封顶，18座开始土建施工，其余进行前期准备；32个区间中，员村至天河公园区间由二十一号线施工并实现双线贯通，4个进行土建施工，其余进行前期准备；全线共有2台盾构机正在掘进。

八号线北延段

龙津世家

推荐理由：地段优势+配套成熟

龙津世家位于荔湾西关繁华的地段，周边商铺林立，而且距离1号线陈家祠站不到五百米的距离，未来8号线北延段开通，就是双地铁上盖，地段方面有极大的优势。

在这种地段的项目，生活配套自然不用发愁，吃喝玩乐走路就可满足，不过因为属于闹市繁华区，晚上可能会有点吵。

八号线北延段最新进度：

截至8月底，该段土建工程累计完成61%，白云湖车辆段累计完成87%。全线15座车站中，除文化公园已建成，陈家祠、同德围、上步、平沙、小坪、亭岗、石井、白云湖等8座车站已封顶，其余进行土建施工；15个区间中，3个双线贯通，7个进行土建施工，其余进行施工前准备。

二十一号线

中冶·逸璟台

推荐理由：山景资源+产品

中冶·逸璟台位于长岭居苗圃地块，将会推出别墅和洋房，周边三面环山，拥有比较稀缺的山景资源。项目的叠墅产品也是比较有亮点的，可以做到像联排别墅一样，前后都享有小花园。

另外，项目周边已经有多个成熟小区，配套方面能够满足生活需求。

科城山庄

推荐理由：交通优势+地段

科城山庄位于6号线萝岗地铁站附近，而且与二十一号线、7号线二期交汇的水西站非常近，这两条线路开通之后，该项目就是妥妥的三地铁上盖。

而且，该项目的地段也非常好，旁边就是区政府和公园，周边有多个社区，生活氛围比较好，未来的升值潜力也比较大。

保利中航城

推荐理由：交通优势

保利中航城位于科教城的正对面，项目体量比较大，未来可形成较好的生活氛围，距离地铁站也很近，出行方便。

而且，该项目靠近河道，南边有4.2公里的滨河绿道，可以望到一线江景。

二十一号线最新进度：

截至8月底，该线土建工程累计完成88%，水西停车场已基本完工。21座车站中，除镇龙站已开通，其余20座已封顶；20个区间中，18个双线贯通，其余进行土建施工。镇龙至增城广场段轨行区、象岭停车场已开始综合联调，棠东至大观南路区段、镇龙西至镇龙区间短轨通。

十四号线一期

十四号线沿线的在售楼盘基本位于从化，而从化楼盘的户型大多以度假需求为主，适合刚需的楼盘比较少。

不过，从化在价格方面还是相当刚需的，可以说是白菜价，在售楼盘1.4万/平米起步，这相当于买其它地铁沿线100平房子的总价，在这里可以买300平，而且还不限购，想想都觉得心动。

珠江壹城

推荐理由：规划优势

项目靠近14号线神岗站，住宅到地铁站的距离大概在一公里左右，地铁开通后交通较为方便。

其最大的卖点就是规划优势，珠江壹城是珠江投资在从化打造的大盘，规划足足有两个珠江新城大，未来将会集居住、医疗、商务、教育、健康城于一体。

教育方面设有配套的幼儿园和中大南方附属小学（已经开学），商业配套方面比较缺失，仍需时间去填补。

珠光·御景山水城

推荐理由：优质教育资源

该项目位于街口站附近，离地铁站有一定距离，不过该项目胜在是运营多年的成熟大盘，户型比较适合刚需族入手。

而且，该项目毗邻广外从化实验小学，首批适龄业主子女已经成功入读，优质的教育资源是其加分项。

十四号线最新进度：

截至8月底，该线土建工程累计完成92%，石湖停车场累计完成90%。13座车站中，1座已开通，12座主体结构封顶，12个区间和出入段（场）线均已双线贯通，正在进行剩余附属结构、机电安装施工及区间机电系统施工；马沥至赤草区段、邓村车辆段已开始综合联调。

最近有不少新盘都在一波接着一波地推出特价单位，各大房企仿佛嗅到了一丝不同寻常的苗头，纷纷开启降价+降首付大战。

现在接到的楼盘电话，甚至有销售称：项目将会推出特价单位，但是不限楼层、不限朝向，选择性非常多，这种名为“特价”、实为降价的单位可谓是相当有诚意了，刚需购房者不妨趁此机会上车。

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